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2012姩仩海商品住宅成交均价比仩姩涨2

2019-02-28 16:36:59

上海搜房6日公布的数据显示,2012年上海市商品住宅成交均价为人民币22461元/平方米,比2011年上涨2.04%,涨幅比2011年的1.4%有所增加。

上海搜房数据监控中心表示,2012年月的价格走势图显示,除2月份这个传统淡季月份上海商品住宅成交均价低于人民币2万元/平方米外,其余11个月的成交均价均高于人民币2万元/平方米。

从区域情况来看,全市17个区县中,有7个区县2012年内成交均价出现下跌,跌幅为静安区的45.24%,小跌幅为闸北区的11.36%;另有10个区县均价上涨,涨幅的是奉贤区,为43.34%,其次是崇明县,涨幅为42.39%;涨幅小的是虹口区,为7.08%。

此外,全市17个区县中,成交均价高于人民币3万元/平方米的有8个,分别是普陀、杨浦、徐汇、闸北、长宁、新黄浦区、虹口和静安,其中新黄浦区成交均价,报于人民币68927元/平方米。

上海搜房数据监控中心分析师张银萍分析,2012年上海商品住宅成交均价无论是值还是值都超过2011年的水准,尤其是7月份的人民币24607元/平方米相比2011年的成交均价上涨了超过7%,这主要是因为不少改善型项目在6、7月份开始采取以价换量的策略以求快速成交,短时间内迎合了大量改善型购房者的需求,导致在这两个月里改善型购房的成交量出现大幅增长,拉动成交均价一举飙升至人民币24000元/平方米以上。而随后,受制于改善型购房者数量有限,刚需产品从8月开始再次占据楼市的主导地位,成交均价重新回到了人民币22000元/平方米以下。

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